Vente Appartement 3 pièces 76 m² Marseille 8 (13008)

Idéalement situé dans le carré d'or, cet appartement T3 traversant de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur espace vert. Rénové avec soin, il combine confort et praticité avec de nombreux rangements.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23712

Bagatelle. En plein coeur du carré d'or, beau T3 de 76 m² traversant au 1er etage dans residence de standing. Entierement rénové avec gout, il offre une vue dégagée sur un espace vert sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 28 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine avec loggia séparée et dinatoire, d'une surface de 10,5 m², est entièrement équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,50m² et 15m²), ainsi que d'une salle de bain rénovée avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Nombreux rangements.

Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité environnante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement, en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur recherché de Marseille.

Possibilité d'acquerir un box en supplement.

Residence de qualité à proximité des transports et commerces, meilleurs ecoles et colleges.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 473 €

Les charges sont de 250 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 120 €

Montant maximum : 1 560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Saint-Giniez

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert