Vente Appartement 4 pièces 81 m² Villeurbanne (69100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
81m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 4
Exposition : Ouest - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VA52793-PIETRAPOLIS -
Mise à jour
06/11/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 445 €
Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Villeurbanne
T4 | 81 m² | 4e/5 avec ascenseur | Traversant | Aucun travaux
Une belle opportunité pour un appartement familial aux prestations complètes !
À Villeurbanne, rue Victor Hugo, à deux pas de Lyon 3 et du quartier de Monchat, découvrez ce T4 traversant de 81,38 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement séduit par son excellent état et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Un véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Des prestations soignées, sans travaux à prévoir :
Huisseries PVC/aluminium et double vitrage (2021)
Volets roulants électriques
Store banne (2022)
Cave privative
Façade rénovée en 2021
Jardins et espaces verts communs sécurisés
EN SUS : stationnement privatif en sous-sol sécurisé
La proximité des transports, des commerces et des accès vers Lyon complète les atouts de cette adresse résidentielle.
Trois chambres, une terrasse, un étage élevé, un ascenseur et aucun travaux : un appartement complet pour votre prochain projet de vie !
Contact et visites :
Rachel GIRARD – PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
RSAC 351 042 115
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 114 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115
Numéro de mandat : 214211
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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