Vente Appartement 4 pièces 81 m² Sarcelles (95200)

Appartement clair et calme en dernier étage, offrant 3 chambres, un séjour agréable et une vue dégagée. Emplacement idéal à proximité des transports, cet appartement fonctionnel saura séduire les familles en quête de confort.

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé Place Jean Charcot, au 8e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial bénéficiant d'un plan particulièrement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau.

Son emplacement en dernier étage lui apporte une belle clarté ainsi qu'une vue dégagée.

L'appartement se situe dans un immeuble parfaitement entretenu, propre et soigné, offrant un cadre agréable au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Côté transports, le tramway T5 – station Les Cholettes se trouve à proximité et permet de rejoindre directement la gare de Garges–Sarcelles, desservie par le RER D. Plusieurs lignes de bus, notamment les 168, 268, 269 et 368, desservent également le secteur. La ligne 9502 permet aussi de rejoindre la gare de Sarcelles–Saint-Brice, desservie par la ligne H. Vench Document

Les plus : dernier étage, ascenseur, 3 chambres, deux pièces d'eau, nombreux rangements, cellier, appartement clair et calme, cave et parking.

Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à proximité des transports et des commodités. À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.01
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros