Vente Appartement 4 pièces 77 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez cet appartement T4 de 76 m² au c?ur du secteur prisé de Saint-Tronc, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur Marseille. Idéal pour une famille, il dispose de trois chambres, d'un balcon et d'une agréable pièce de vie.

iad France - Franck Mathieu vous propose: MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC – T4 76 M² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION SUD-OUEST

À découvrir dans le secteur recherché de Saint-Tronc, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, calme et familiale, ce bel appartement T4 de 76 m² en bon état général.

L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès au balcon.

Exposé Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'un petit dressing pratique pour le rangement.

Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage et de la climatisation réversible.

Les principaux atouts du bien :
- Appartement T4 de 76 m²
- Séjour avec cuisine US
- Balcon sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde
- Exposition Sud-Ouest
- Trois chambres
- Petit dressing
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Bon état général
- Résidence fermée et sécurisée
- Environnement calme et familial

Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de luminosité, de calme et d'un extérieur dans le secteur prisé de Saint-Tronc.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros