Vente Appartement 3 pièces 57 m² Viry-châtillon (91170)

Charmant T3 rénové de 57 m² avec balcon accessible de l'une des deux chambres, situé dans une résidence sécurisée. Profitez d'un espace clé en main, proche des transports et des commodités. Un bien parfait pour un premier achat.

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: VIRY-CHÂTILLON – SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 57 M² – BALCON, BOX & CAVE – DPE D – RER C & D À 10 MIN À PIED

Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et emplacement privilégié !

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m², entièrement rénové avec goût.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ses deux chambres dont une donnant sur un agréable balcon, sa salle d'eau contemporaine avec espace buanderie et ses WC indépendants.

Les atouts qui font la différence :
Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
🚆 Gare de Juvisy-sur-Orge à seulement 850 m, soit environ 10 minutes à pied – RER C & D
🌱 DPE D
🌿 Balcon accessible depuis une chambre
🚗 Box privatif en sous-sol et cave
🔐 Résidence sécurisée avec gardien
🛍 Commerces, écoles et transports à proximité

Un bien idéal pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Un appartement où il ne reste qu'à poser ses valises !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros