Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement traversant de 90m² avec balcon, situé au 2ème étage. Résidence de standing proche du centre-ville, il offre confort et performance énergétique. Prêt à emménager, il vous attend au 4e trimestre 2026.

Lyon



** Superbe 4 PIÈCES de 90m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **



Situé 21 Rue Professeur Florence

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Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 90m² au 2ème étage, orienté sud, disponible rapidement. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.



Bénéficiez également d'un balcon de 10m² ainsi que d'un garage, le tout inclus dans le prix.



Livraison : 4e trimestre 2026.



Prix : 540.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ) pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources.



Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années.



Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer.



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.



Joignable 7/7 - BLG Immobilier

Yoni COHEN





Réf. 26

Honoraires à la charge du Vendeur