Vente Appartement 4 pièces 88 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement moderne de 88 m² offre un bel espace de vie de 49 m² et une terrasse de 20 m². Situé dans un immeuble de 2001, il présente un cadre paisible avec deux chambres et est climatisé, sans travaux à prévoir.

À quelques minutes à pied du métro Charpennes, cet appartement de 88 m² se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dans sa configuration actuelle, il propose une pièce de vie de 49 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant la possibilité d'aménager un espace repas et un coin détente.

La salle à manger occupe l'emplacement d'une ancienne chambre.
La configuration initiale à trois chambres peut ainsi être rétablie selon vos besoins.

Les deux chambres actuelles, de 12,70 m² et 11 m², donnent sur un jardin et bénéficient d'un environnement particulièrement calme.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement.

Climatisé et en parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Aucun projet de travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.

Une cave en sous-sol est comprise dans la vente.
Un grand garage est proposé en supplément.

Les commerces à quelques pas et les lignes de bus au pied de l'immeuble complètent les atouts de cette adresse.

Charges de copropriété : 211 € par mois, comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 806 € par an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €.

Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824514
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station CHARPENNES
Numéro de mandat : 15158

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON