Vente Appartement 3 pièces 1 m² Vaulx-en-velin (69120)

Une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de plus de 80 m² prolongent cet appartement de trois pièces, situé en retrait de la circulation.
Ces deux espaces extérieurs bénéficient d'une absence de vis-à-vis.

Au sein d'une résidence de 2008 très bien entretenue, l'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 33,50 m².
Cette pièce de vie dispose d'un accès direct à la terrasse, permettant d'aménager un espace repas extérieur tout en conservant un jardin.

Deux chambres de 10,50 m² et 10 m², donnant sur le jardin, composent l'espace nuit.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

L'intérieur a bénéficié de travaux d'embellissement en 2026 et ne nécessite pas de travaux.

L'adresse permet de rejoindre à pied le centre commercial Carrefour, ses commerces et ses restaurants.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes de marche.
Les transports se trouvent au pied de la résidence.

Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Charges de copropriété : 92 € par mois.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824519
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Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON