Vente Appartement 2 pièces 48 m² Troyes (10000)

Découvrez ce charmant deux-pièces au premier étage, avec balcon, lumineux et sans vis-à-vis. Cuisine récente et équipée, idéal pour un premier achat ou investissement. Libre de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Demandez Marina Fleutot pour ce bien,

Nouveauté Ethiqu'immo, visite virtuelle disponible.

Au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété des années 1960, ce deux-pièces de 47,70 m² (loi Carrez) est libre de toute occupation et se visite dès maintenant.

Le séjour, lumineux, ouvre par une porte-fenêtre sur le balcon, qui donne côté jardins, sur les pavillons et les garages de la résidence, sans vis-à-vis.
Le parquet en chêne court dans le séjour, la chambre et le dégagement.
La cuisine, récente et équipée (plaque gaz, four encastré), communique avec le séjour par une verrière d'atelier.
La chambre ouvre elle aussi sur le balcon.
La salle d'eau a une douche avec paroi vitrée, et vous disposez en plus d'une buanderie et de rangements.
Une cave au sous-sol complète le bien.

Le chauffage est collectif au gaz.

Le lycée Les Lombards, le collège Marie-Curie et les écoles Cousteau sont à 3 à 5 minutes à pied.
Le centre hospitalier de Troyes est à 11 minutes à pied.

Idéal premier achat ou investisseurs : libre de toute occupation et sans travaux apparents, il s'habite ou se met en location dès la remise des clés.

Mentions légales : Prix 70 000 € honoraires inclus, dont 8% TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 65 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 et 1190 € (prix indexés au 1er janvier 2023).
Risques : georisques.gouv.fr.
Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 65 000 €.
Dans une copropriété de 21 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 749 776
RCP 110030464 E
- MCE
- 001.
www.ethiqu-immo.fr

Numéro de mandat : 10166

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON