Vente Appartement 2 pièces 44 m² La queue en brie (94510)

Opportunité à La Queue-en-Brie avec ce T2 de 44,5m² au 1er étage, lumineux et bien agencé. Bénéficiez du confort du neuf, d'un parking et d'un environnement agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

T2 de 44,5m² à La Queue-en-Brie.



L'entrée la plus directe vers la propriété.



EN BREF

• Appartement à La Queue-en-Brie (94510)

• Prix : 220.000 €

• Adresse : 0003 RUE DUNOYER DE SEGONZAC

• Surface habitable : 44,5m²

• 2 pièces dont une chambre lumineuse

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour agréable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Le logement offre le confort du neuf sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementairestrict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Adresse exacte : 0003 RUE DUNOYER DE SEGONZAC.

Implantée à La Queue-en-Brie (94510), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur