Vente Appartement 2 pièces 41 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 41m² avec jardin de 13m², idéal pour un premier achat. Situé au 2ème étage, profitez d'un espace de jour agréable et de prestations confortables, le tout dans une résidence sécurisée.

T2 de 41m² à Marseille, et 13m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Marseille (13009)

• Prix : 246.377 €

• SURFACE HABITABLE : 41m²

• Surface utile : 47,5m²

• 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE

• Situé au 2ème étage

• Exposition SUD-EST

• Extérieur : UN JARDIN DE 13m²

• Annexes : 1 PARKING SOUS-SOL

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre confortable s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur