Vente Appartement 2 pièces 48 m² Marseille 9 (13009)

Cet appartement T2 avec jardin à Marseille offre confort et modernité, idéalement situé au 3e étage d'une résidence neuve. Profitez d'une exposition Sud-Est et d'un parking sous-sol pour plus de praticité.

Bonjour,

Je suis Elise, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 48m² à Marseille, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 3e étage d'une résidence neuve.

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un joli jardin de 14m², ainsi que d'un Parking Sous-Sol. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 48m², répartie en 2 pièces, dont une chambre agréable. J'apprécie aussi son exposition Sud-Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 281.374 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur