Vente Appartement 4 pièces 95 m² La ciotat (13600)

Grand T4 de 95m² à La Ciotat, avec 3 vastes chambres et un extérieur de 39m². Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Exposition sud pour un confort optimal. Profitez de frais de notaire réduits et d'un cadre idéal pour la vie de famille.

Nouveau à La Ciotat : T4 de 95m², 590.000 €.

EN BREF

• Appartement à La Ciotat (13600)

• Prix : 590.000 €

• SURFACE HABITABLE : 95m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 VASTES chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR : un jardin de 39m²

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois BELLES chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'exposition SUD apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Un extérieur de 39m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Le secteur de La Ciotat (13600) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur