Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saclay (91400)

Ce séduisant appartement de 61m² à Saclay offre un balcon de 5m² et deux belles chambres. Bien conçu, il permet une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, tout en bénéficiant des normes de construction modernes.

BEAU T3 à Saclay, avec UN AGRÉABLE BALCON DE 5m².

EN BREF

• Appartement à Saclay (91400)

• Prix : 349.500 €

• SURFACE HABITABLE : 61m²

• Surface utile : 63,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES

• Situé au 2ème étage

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur : UN BALCON DE 5m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour agréable. La partie nuit réunit deux BELLES chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

L'exposition Nord-Ouest garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de constructionactuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

LE SECTEUR

Saclay conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur