Vente Appartement 2 pièces 28 m² Lacanau (33680)

Profitez d'un cadre de vie apaisant avec ce T2 en rez-de-chaussée, lumineux, offrant une vue sur la pinède. Terrasse, piscine collective, loisirs variés et plages à proximité font de ce bien un choix idéal pour l'été.

Idéalement situé au coeur du Domaine du Golf à Lacanau Océan, venez découvrir ce bel appartement T2 de 28 m² situé en rez-de-chaussée, vendu tout équipé / meublé avec soin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du parcours de golf, du lac et des plages.
Bien parfait pour un pied-à-terre estival ou un investissement en location saisonnière.
COMPOSITION:
- Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis et vue apaisante sur la pinède et le golf.
- Kitchenette entièrement équipée.
- Couchages (4p) : chambre séparée 2 lits simples (juxtaposables en lit double 160x190) + canapé-lit (140x200).
- Sdb baignoire + WC séparés.
- Terrasse
- Mobilier complet int et ext, TV.
PRESTATIONS:
- Piscine collective chauffée 400 m² (avec jacuzzi et pataugeoire).
- Espaces de loisirs : pétanque, city stade, aire de jeux, table de ping-pong.
- Laverie.
- Pistes cyclables au pied de la résidence (location de vélos sur place).
- Océan 2 km, Lac de Lacanau 3 km, centre-ville et commerces à proximité.
- Parking privé.
INFORMATIONS FINANCIERES
- Charges courantes de copropriété (charges individuelles eau/électricité incluses): env 400€ / trim
- Solde copro à jour
PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE du 31/12/2022 valable 10 ans)
- Classe Énergie : E (272 kWh/m²/an)
- Classe Climat : B (8 kg CO?/m²/an)
PRIX : 169 000 € (Vente directe - Aucun frais d'agence)