Vente Appartement 5 pièces 100 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez cet appartement T5 rare avec un vaste balcon de 49,4m² et 2 parkings, situé dans une résidence récente à Marseille. Optimisé pour le confort, il offre 4 chambres spacieuses et un accès facilité à toutes les commodités.

Cet appartement T5 spacieux est proposé à Marseille et offre une surface habitable de 100,4m² pour un prix de 461.211 €. Il se situe au 6ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2026. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

Atout majeur du bien : un balcon exceptionnel de 49,4m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 Parkings Int., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Situation : 16, avenue Gaston Berger

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur