Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 19 (75019)

Appartement T2 de 40,9 m² situé dans une résidence moderne, avec des équipements récents et conformes. Situé dans un quartier dynamique, à deux minutes du métro, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer.

À Paris, cet appartement T2 développe une surface habitable de 40,9m² pour un prix de 485.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Organisé en 2 pièces dont une jolie chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Résidence intimiste située Rue de Meaux dans le 19ème arrondissement, à seulement 2 minutes du métro Laumière, elle est située dans un quartier prisé et dynamique qui conserve son esprit village : commerces de proximité, écoles accessibles à pied, convivialité et dynamisme.

Conforme aux dernières normesthermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur