Vente Appartement 3 pièces 55 m² Mont de marsan (40000)

Profitez d'un jardin de 71,2m² directement accessible depuis votre T3 en rez-de-jardin. Avec 2 chambres et des équipements modernes, cet appartement allie confort et luminosité au sein d'une résidence neuve.

BEAU T3 à Mont-de-Marsan, avec 71,2m² D'EXTÉRIEUR. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Mont-de-Marsan (40000)

• Prix : 175.000 €

• Adresse : 1630 AV . DU HOUGA

• SURFACE HABITABLE : 55,2m²

• 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition OUEST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 71,2m² : un jardin de 61,2m² et une terrasse de 11m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable. La partie nuit réunit deux JOLIES chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 71,2m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 1630 AV . DU HOUGA.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur