Vente Appartement 4 pièces 69 m² Saint-nazaire (44600)

Découvrez cet appartement rare et lumineux, idéalement situé à proximité de la plage et des commodités. Ses beaux volumes, son garage fermé et sa copropriété intimiste font de ce bien un choix parfait pour un mode de vie tout à pied.

SAINT-NAZAIRE - Plage + Garage + Petit collectif = 0 contrainte en centre-ville !

Rareté sur le secteur - Découvrez au cœur de Saint-Nazaire ce superbe appartement lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble intime de seulement 3 logements. Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.

IL OFFRE UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET DE BEAUX VOLUMES :
- Belle entrée desservant idéalement les espaces.
- Séjour spacieux, Baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, offrant la possibilité aisée de créer une 3ème chambre (configuration T4).
- Un bel espace nuit coupé du reste de l'appartement offrant deux belles chambres de 11m² au calme
- Une Cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant accueillir un espace petit déjeuner
- Salle de bains avec baignoire et WC suspendus séparés. (fenêtres dans chacunes de ces pièces pour une lumière naturelle)

SES ANNEXES INDISPENSABLES EN CENTRE VILLE :
« Ne cherchez plus jamais de place le soir en rentrant du travail ! Un garage fermé de 16 m² sécurisé et privatif. »

Garage fermé privatif de 16 m² au rez-de-chaussée avec électricité et porte motorisée ainsi qu'un Caveau privatif de 3 m² complètent parfaitement cet ensemble.

UNE COPROPRIÉTÉ INTIMISTE :
- Copropriété bien entretenue
- Cage d'escalier repeinte
- Ravalement réalisé
- Chauffage individuel gaz de ville et menuiseries double vitrage
- DPE D / D

Un Immeuble très bien entretenu, copropriété à charges modérées, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment.

Ce bien est idéal pour un jeune couple, personne souhaitant le tout à pieds ou à vélo. Secteur recherché, adapté également pour de la colocation ou du locatif longue durée (proche écoles/transports....)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON