Vente Appartement 3 pièces 93 m² Lyon 9 (69009)

Bel appartement de caractère à rénover, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Profitez d'un balcon et de la proximité des quais de Saône dans le quartier recherché de Valmy. Idéal pour un aménagement sur-mesure.

Appartement de caractère avec balcon et ascenseur
À proximité des commerces, des transports et des quais de Saône, découvrez cet appartement bourgeois de 3 pièces à rénover, offrant 93 m2 loi Carrez et 94,14 m2 au sol.
Au 2e étage avec ascenseur, il réunit les éléments qui font le charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminée et pièces aux volumes généreux. Un balcon complète ce bien.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine permettant d'aménager un espace repas, deux chambres et une salle d'eau.
Sa surface et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, dans le quartier recherché de Valmy.
Un garage peut être acquis en supplément. Appartement vendu libre de bail.
Une cave ainsi qu'un grenier viennent également compléter ce bien.
Copropriété de 21 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 674 €.
Taxe foncière : 922 €.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Informations complémentaires :

Les diagnostics ont été réalisés le 21/03/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . montaldo @ g m a i l . c o m - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 674 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 922 euros