Vente Appartement 3 pièces 49 m² Annemasse (74100)

Découvrez cet appartement en exclusivité, lumineux et bien agencé, avec mezzanine et chauffage collectif gaz. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il est idéal pour un investissement ou un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITE
- ANNEMASSE, secteur Perrier
APPARTEMENT type 2 bis exposé OUEST de 49,14 m² loi carrez (60,66m² de surface utile) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose, d'une entrée avec un cellier/dressing, un séjour lumineux avec un mezzanine, une cuisine équipée, une chambre, une pièce sans fenêtre (bureau/chambre d'appoint), un wc séparé, une salle de bains avec baignoire.

Doubles vitrages PVC.
Isolation extérieure et façades refaites en 2021.
Chauffage collectif gaz de ville compris dans les charges.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Parking extérieur collectif

L'appartement est actuellement loué en Airbnb avec une très bonne rentabilité.

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 54.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2077 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570euros et 860euros par an (abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 839 201 092.

Numéro de mandat : 8667

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON