Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nimes (30900)

Opportunité d'investissement clé en main avec cet appartement T3 lumineux, déjà loué et sans travaux. Idéalement situé près du boulevard Jean Jaurès, il offre un agencement fonctionnel et tout le confort nécessaire.

Idéal investisseur : appartement déjà loué, rentabilité immédiate

Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement 200 m du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 63.50 m² vous offre l'opportunité d'investir sereinement dans un bien actuellement loué 650€ par mois, sans aucun délai de mise en location ni travaux à prévoir. Un placement clé en main pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Description du bien

Situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par son agencement fonctionnel :

• Séjour de 18m2 environ

• Cuisine équipée d'environ 10 m²,

• 2 chambres confortables de 10m2 et plus de 15m2

• Salle d'eau et WC indépendant

• 2 balcons

• Une cave pour le rangement

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition.

Un secteur qui a tout pour plaire

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise.

Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 346966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1078.00 € et 1458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE APARISSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant