Vente Appartement 3 pièces 61 m² Nimes (30900)

Emplacement idéal au c?ur de Nîmes pour cet appartement T3 lumineux de 61,76 m². Agencement fonctionnel et prêt à vivre, il bénéficie d'une cuisine équipée, de chambres confortables et d'un secteur dynamique.

Appartement déjà libre



Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement à deux pas du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 61,76 m². Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise.



Description du bien

Situé au RDC d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel :



• Séjour de 16m2 environ

• Cuisine équipée d'environ 10 m²,

• 2 chambres confortables de 12m2 et 14m2

• Salle d'eau et WC indépendant



Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition.



Un secteur qui a tout pour plaire



Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.



Cette annonce référence 346998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.



Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validitésera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE APARISSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant