Vente Appartement 2 pièces 36 m² Marseille 1 (13001)

À deux pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 36,7 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1849, bien entretenu et à taille humaine, qui compte 5 niveaux. Entièrement rénové récemment et vendu entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble, ainsi que d'une chambre indépendante permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit. La cuisine équipée, fonctionnelle et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau avec toilettes, un couloir desservant les différentes pièces et un dressing complètent l'agencement, offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de la climatisation, pour un confort adapté en toute saison. Grâce à sa rénovation récente et à sa vente entièrement meublée et équipée, vous pourrez vous y installer facilement, sans avoir à prévoir l'aménagement intérieur.

Un emplacement stratégique au cœur de Marseille

L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa localisation, particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. La gare Saint-Charles se trouve à moins de 200 mètres, avec ses nombreuses correspondances en bus et en train, facilitant les déplacements dans Marseille comme vers d'autres destinations.

Les transports en commun sont accessibles immédiatement, avec notamment les arrêts de bus Gare Saint-Charles, Liberté Sembat, St Charles et Liberté Lafayette à quelques minutes à pied.

L'emplacement est également intéressant pour les étudiants et les actifs : la faculté des sciences et son campus sont accessibles en 5 minutes à pied. Le Vieux-Port et la Canebière se rejoignent quant à eux en 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants et de l'animation du centre-ville marseillais.

Entièrement rénové, meublé et équipé, cet appartement réunit ainsi praticité, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, prêt à vivre et idéalement situé pour profiter pleinement de Marseille.

Caractéristiques techniques

- Surface : environ 36,7 m²

- Nombre de pièces : 2

- Étage : 3e sur 5

- État : entièrement rénové récemment

- Vente : entièrement meublé et équipé

- Taxe foncière : 545 €

- Charges de copropriété : 107 € par mois

- DPE : C

- Chauffage : individuel électrique

- Production d'eau chaude : ballon électrique

- Climatisation : présente

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros