Vente Appartement 4 pièces 84 m² Saint etienne (42000)

Cet appartement de 84 m² au 2ème étage offre des volumes généreux et un agréable séjour exposé Ouest avec balcon. Ancien et habitable immédiatement, il est proche des commodités, dans un quartier dynamique.

SAINT-ÉTIENNE 42000 au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant de 84 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. PRIX: 93 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie avec séjour et coin salon. Les parquets anciens apportent du cachet à l'ensemble.

Le séjour, exposé Ouest, s'ouvre sur un petit balcon et profite du soleil de fin de journée. La cuisine est exposée Est.

Une salle de bains, une buanderie indépendante et un WC séparé complètent le logement.

EN PLUS : possibilité d'acquérir un studio de 34 m² situé juste à côté de l'appartement, proposé à la vente séparément. Une opportunité rare pour compléter son acquisition ou réaliser un investissement locatif.

Coté technique: Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Eau froide individuelle. Fibre.

Les plus : une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Appartement habitable immédiatement, à proximité du centre-ville, de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, des écoles, commerces et des services. Accès rapide aux principaux axes routiers.

Nombre de lots : 11 lot principaux, pas de procédure en cours.

Les charges mensuelles d'un montant de 58 euros comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes . Fonds de travaux 7 euros par mois.

Taxe foncière: 1 220 Euros

DPE: 231 kWh/m²/an : E, GES:50 kgCO2/m²/an E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 781 euros et 2 409 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 4045PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non