Vente Appartement 2 pièces 51 m² Aix en provence (13100)

RARE A AIX-EN-PROVENCE - UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON !

Dans le quartier très recherché de Saint-Jérôme, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T2 de 51,30 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing.

Son atout majeur : un magnifique jardin privatif de près de 120 m², prolongé par une terrasse de 6,62 m².

Un espace extérieur rare pour un T2, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, une chambre confortable de 11,56 m², une salle de bains et une entrée spacieuse.

La résidence, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées, bénéficie d'un accès sécurisé, d'un interphone, d'un ascenseur et de volets roulants électriques.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports, du Parc de la Torse et des principaux axes routiers.

Un bien rare sur le secteur, grand jardin privatif et emplacement privilégié.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial.

Prix de vente : 389 000 honoraires à la charge vendeur.

Pour plus d'informations, merci de me contacter ou par mail à . Laurence SOUCHON

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471501 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots.

Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SOUCHON Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non