Vente Appartement 3 pièces 59 m² Grenoble (38000)

Ce T3 de caractère au c?ur de Grenoble offre une superbe pièce de vie traversante, idéale pour un cadre de vie agréable. Parfaits pour un investissement locatif, ses deux chambres et son emplacement central vous séduiront.

iad France - Philippe Véré vous propose: T3 DE CARACTÈRE – HYPERCENTRE GRENOBLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Au cOEur du centre historique de Grenoble, rue Brocherie, à deux pas de la place Notre-Dame, découvrez ce T3 de près de 60 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

L'appartement séduit par son caractère, avec ses parquets massifs, ses menuiseries bois et ses volumes agréables. Il s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace repas.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.

Traversant et bénéficiant d'une bonne luminosité, l'appartement offre également du double vitrage et un classement énergétique D, appréciable pour un bien situé dans le centre ancien.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, écoles et universités sont accessibles rapidement à pied ou en transports.

Cette situation, associée à la présence de deux chambres, en fait également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment à destination des étudiants ou pour un projet de colocation.

Les atouts :
• Près de 60 m² habitables
• 2 chambres avec rangements
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Appartement traversant
• Parquets et éléments de caractère
• Double vitrage – DPE D
• 1er étage
• Cour intérieure avec stationnement vélos
• Tramway, commerces et universités à proximité
• Fort potentiel en résidence principale ou investissement locatif

Un appartement de caractère au cOEur de Grenoble, offrant à la fois une vraie qualité de vie et un potentiel locatif intéressant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1168 euros