Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 2 (69002)

iad France - Mélodie Quintin vous propose: LYON – T2 DE 46 M² – VUE DÉGAGÉE SUR FOURVIÈRE – 6 ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Luminosité, vue et potentiel : un appartement qui a de beaux atouts !

Situé au 6 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 de 46 m² bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son véritable atout ? Une vue dégagée sur Fourvière et l'église Sainte-Blandine, qui apporte charme et perspective à ce logement.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz et d'un chauffage au sol, pour une chaleur douce et homogène. Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !

Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier sa vue lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.48€ par mois (soit 1481.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.32
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1481.8 euros