Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nantes (44000)

Profitez d'un appartement T2 au 2ème étage, clé en main et immédiatement louable, idéalement situé près des transports et commerces. Résidence sécurisée avec balcon et place de parking privative, une belle opportunité pour un achat immobilier.

Appartement T2 Route de Vannes - NANTES Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et recherchée, cet appartement de type 2 représente un investissement idéal pour un acheteur prêt à s'installer ou un investisseur. Grâce à son emplacement n°1 et sa forte attractivité sur le secteur, ce bien est immédiatement exploitable à la location sans nécessiter de gros travaux préalables (avec la possibilité d'y aménager une cuisine sur-mesure ou d'y apporter un simple rafraîchissement peinture pour en optimiser la valeur). Les atouts majeurs du bien : Prêt à l'emploi / Louable de suite : Aucune contrainte majeure à prévoir, le logement peut être habité ou mis en location immédiatement après l'achat. Emplacement ultra-pratique : Situé au pied immédiat des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Confort et Sécurité : 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente et sécurisée. Stationnement privatif : Place de parking réservée au rez-de-chaussée, un vrai plus au quotidien. Fiche technique : Type de bien : Appartement T2 à vendre Étage : 2ème avec ascenseur Orientation : Sud-Ouest Équipements : Balcon, chauffage électrique individuel Annexes : Place de stationnement privative au RDC Un bien clé en main, idéal pour un premier achat immobilier ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. Copropriété composée de 53 lots dont 31 lots d'habitation, Charges annuelles de 916 euros. DPE C (154 kWh/an), GES A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie de logement entre 530 euros et 760 euros. Prix de Vente HAI : 134 999 euros dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN1056VJ Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2733

Précision localisation : NANTES ROUTE DE VANNES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 916 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 904 euros