Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au c?ur d'Estanove, avec balcon exposé sud-ouest. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant, il offre un garage, une cuisine entièrement équipée et un accès facile aux commodités et transports.

MONTPELLIER - ESTANOVE - APPARTEMENT T2 DE 41 M2 AVEC BALCON DE 5 M2 ET GARAGE DE 12 M2.
Situé dans le quartier recherché d'Estanove, idéalement localisée à proximité immédiate des écoles, commerces, du Parc Montcalm, bus et ligne 5 de tramway à quelques minutes à pied.
Maison B. vous présente au deuxième étage sans ascenseur de la résidence sécurisée 'Parc aux Arbousiers' construite en 2002, un appartement de 40,91 m2 habitable, il s'ouvre sur une entrée desservant un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 23 m2, une chambre de 8 m2 avec rangement et une salle de bain avec WC. Accès direct par la pièce de vie à un agréable balcon de 5 m2, exposée sud-ouest.
Un garage boxé de 13 m2 en sous-sol de la résidence complète le tout.
Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuel.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 46 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 230 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière 2026 : 1 306€. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : STALARS Ilona
Taxe foncière : 1306 euros