Vente Appartement 4 pièces 82 m² Vanves (92170)

Découvrez ce T4 offrant un jardin de 44 m2 au Sud, idéal pour profiter du soleil. Avec 3 chambres et un espace de vie spacieux, il est à proximité des commodités et de transports. Une opportunité à saisir dans une résidence livrée fin d'année.

VANVES - Profitez des frais de notaire offerts sur le dernier T4 de cette résidence livrée en fin d'année - en RDC avec jardin de 44m2 orienté Sud , belle pîèce de vie en L de 30m2 - parking - Localisation : À 700 mètres du parc Frédéric Pic, écoles maternelles, élémentaires et crèches à proximité ;À 500 mètres du Transilien N qui permet de rejoindre la gare de Paris-Monparnasse en 5 minutes ;À 17 minutes à pied de la future ligne 15 (horizon 2025).

Ce bien de 82 m2 situé au ND étage vous offre :

une pièce principale de 29 m2

3 chambres dont une de 12 m2

une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 4 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Maison individuelle disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T4

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

759000 €

Les frais denotaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp

Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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