Vente Appartement 3 pièces 66 m² Gex (01170)

Découvrez ce T3 spacieux à Gex, avec 66,2 m² au 1er étage, 1 parking et un confort optimal grâce à des normes thermiques récentes. Profitez d'une belle lumière naturelle et d'une livraison prévue au 3ème trimestre 2028.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à Gex.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 66,2m² habitables. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que deux grandes chambres offrent à chacun son espace. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - PLUS BESOIN DE CHERCHER OÙ SE GARER

Vous disposez de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un avantage discret, mais qui compte chaque jour, et un argument solide au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 402.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieuxmaîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller vous aide à étudier votre financement, de la première simulation jusqu'à l'offre de prêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Gex (01170), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : Avenue de la Gare, Gex. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur