Vente Appartement 3 pièces 67 m² Gex (01170)

Profitez de ce T3 lumineux à Gex avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Livraison prévue en 2028, vous bénéficierez d'un confort moderne et d'un emplacement idéal à proximité des commerces et écoles.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T3 à Gex.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Vous disposez de 67,3m² habitables. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et deux jolies chambres, de quoi accueillir toute la famille. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - PLUS BESOIN DE CHERCHER OÙ SE GARER

Vous disposez de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un avantage discret, mais qui compte chaque jour, et un argument solide au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Ouest, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 406.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Gex (01170), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : Avenue de la Gare, Gex. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur