Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31300)

Découvrez cet appartement T3 au 4ème étage, offrant un extérieur privatif de 12m² et un agencement fonctionnel. Situé dans une résidence récente, il promet confort et tranquillité tout en étant proche des commodités.

Disponible à Toulouse, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 64m² pour un prix de 389.100 €. Il est situé au 4ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le bien dispose d'un extérieur privatif superbe de 12m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. L'acquisition inclut 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 70m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Est, avec un ensoleillement franc en matinée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessertl'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Toulouse, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Situation : 112 Rue de Cugnaux

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur