Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

Cet appartement à Annecy, avec une exposition sud-ouest, offre un espace extérieur de 6,1m² et de belles performances énergétiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À Annecy, un bien avec 6,1m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché.

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 302.000 €

• Adresse : AVENUE DES HIRONDELLES

• SURFACE HABITABLE : 40,1m²

• Surface utile : 43,2m²

• 2 pièces dont une JOLIE chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition SUD-OUEST

• Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 6,1m²

• Annexes : UNE CAVE

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

L'exposition SUD-OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : AVENUE DES HIRONDELLES.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Oriane BOUVET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur