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Vente Appartement studio 18,29 m2 au 2éme et dernier étage dans la résidence les Gémeaux à Balaruc-Les-Bains Balaruc les bains
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Vente Appartement 1 pièce 18 m² Balaruc les bains (34540)

85 600 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    1 pièce
  • Surface
    18m2 environ
  •  
    Parking / Garage
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 115629-329522
  • Mise à jour
    08/11/2026 à 02:04
D
Classe Énergie
269 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 670 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/03/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
269 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Balaruc les bains (Hérault 34)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T1 à Balaruc les bains

studio 18,29 m2 au 2éme et dernier étage dans la résidence les Gémeaux à Balaruc-Les-Bains
Envie d'investir dans la station thermale de Balaruc-Les Bains ? 
Venez découvrir ce studio idéalement placé à quelques mètres de la cure thermale, de l'étang de Thau, des transports en commun et de l'ensemble des services et commerces.
Il se compose d'une entrée/kitchenette, une salle de bains, un wc séparé et d'une pièce à vivre exposée sud-ouest et donnant sur le parking, assurant ainsi aucun vis-à-vis ! 
Quelques travaux sont à prévoir pour le 'rafraichir' et vous pourrez optimiser votre investissement et en profiter de temps en temps
A très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 694 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Claude GIBERT
Taxe foncière : 660 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.