Vente Appartement 4 pièces 91 m² Nanterre (92000)

Situé au 8? étage d'un immeuble construit en 1980, par Jacques Kalisz, architecte reconnu : membre de l'Académie d'architecture, chevalier des Arts et des Lettres et chevalier de l'ordre national du Mérite, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface Carrez de 90,78 m2, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une bonne luminosité et d'un environnement calme.
Il comprend une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, un débarras, un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des WC séparés et un balcon accessible des chambres.
Une cave et un box fermé en sous-sol dans un garage sécurisé complètent ce bien.
L'appartement est en bon état général. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un environnement verdoyant et piétonnier
Situé en bordure d'une vaste zone piétonne en lisère du Parc André Malraux (25 ha paysagés, avec lac, jardin de collection, parcours sportif, etc.) et agrémentée de nombreux espaces verts supplémentaires, l'immeuble bénéficie de la proximité de commerces, de restaurants, de marchés, d'équipements sportifs et culturels de qualités, ainsi que de nombreuses activités associatives.
Les familles disposent, à proximité immédiate, d'une crèche, d'une halte-garderie, d'une écoles maternelle et élémentaire, d'un collège proposant une section internationale britannique, d'un centre aéré, et d'une association d'assistantes maternelles agrées.
L'appartement offre une vue dégagée à l'ouest et, à l'est, sur les écoles maternelle et élémentaire situées en contrebas.
 
Une copropriété avec services et espaces communs
L'immeuble dispose d'un service de gardiennage assurant notamment, sous certaines conditions, la réception des colis et des courriers recommandés.
Des salles communes, billard, babyfoot, salle de sport, grand bac pour cultiver légumes et condiments, sont également mises à disposition des copropriétaires. Par ailleurs, l'association de l'immeuble y propose diverses activités favorisant les rencontres et les échanges entre résidents.
De nombreux transports et un bassin d'emplois important
Le quartier bénéficie d'une desserte particulièrement complète en transports en commun :

RER A : Nanterre-Préfecture ; à 3 ou 4 mn à pied
RER E : Nanterre-La Folie ; à 5 ou 6mn à pied
Bus : lignes 160, 163, 259, 276 et N53 ;
La Défense Grande Arche : à environ 15 minutes à pied par les Jardins de l'Arche (1mn30 par le RER,A avec accès au métro ligne 1, au tramway T2, au RER A et aux lignes ferroviaires.

Cette situation facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de la région parisienne.
Le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de nombreux emplois qualifiés offerts par les sièges sociaux d'AXA et de VINCI, et par les très nombreuses entreprises implantées à La Défense, accessibles à pied ou à vélo par les jardins de l'Arche.
Les honoraires compris dans le prix de 420 000 e HAI sont de 5%, soit 400 000 € net vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 454
Montant moyen des Charges annuelles : 3541.21 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Henri-François DEFONTAINES
Taxe foncière : 1310 euros