Vente Appartement 4 pièces 86 m² Marignane (13700)

Cet appartement T4 traversant de 80 m2 au dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand potentiel de rénovation. Idéal pour les familles, il dispose de trois chambres et d'une grande cave, le tout dans une copropriété sécurisée.

APO IMMOBILIER vous présente en exclusivité à Marignane, un T4 (anciennement T5) traversant de 80 m2 Loi Carrez situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.
Ce spacieux appartement à remettre au goût du jour est exposé Est/Ouest ; l'entrée avec porte renforcée dessert une cuisine meublée à moderniser de 6.50 m2 prolongée par un cellier de 3 m2.
Si on le souhaite, on pourrait facilement tomber le mur qui sépare la cuisine du lumineux séjour de 27,50 m2 qui s'ouvre sur une loggia de 2.40 m2.
Une première chambre de 13.50 m2 avec placard donne dans le séjour et les 2 autres chambres de 11 et 9.40 m2 sont desservies par un dégagement qui compte également un dressing de 2.30 m2, un WC indépendant et une SDD de 4.50 m2.
Cet appartement est complété par une grande cave de 10 m2 et l'immeuble dispose d'un local à vélos.
Des places de stationnement sont disponibles au niveau de la copropriété.
Possibilité d'acquérir avec l'appartement et en sus un garage de 16.30 m2 situé de l'autre côté de la rue dans une copropriété voisine.
Taxe foncière = 1133 €
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville compris dans les charges de copropriété.
Charges trimestielles = 600 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) /
Copropriété sans procédure de 313 lots principaux dont 102 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments.
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1960 € et 2710 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet appartement qui offre au total une surface de 85.65m2 au sol et qui présente un beau potentiel une fois rénové.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1133 euros