Vente Appartement 4 pièces 82 m² Mennecy (91540)

Bel appartement de 5 pièces, offrant luminosité et double exposition, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et terrasse. Box privatif de 14 m² pour un confort supplémentaire.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec portail automatique, interphone, digicode et local à vélos, venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces situé au 2? et dernier étage.

Développant une superficie de 84 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle entre espace de vie et espace nuit.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, idéale pour prendre l'air et profiter du soleil. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement au salon pour plus de convivialité.

Côté nuit, un couloir agrémenté de placards de rangement dessert 3 chambres.

L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à une terrasse privative, offrant un véritable espace indépendant.

Les 2 autres chambres bénéficient chacune d'un accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains dédiée.

Un WC indépendant complète cet espace.

Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central. Il est également raccordé au tout-à-l'égout.

L'appartement dispose également d'un box privatif d'environ 14 m², offrant de multiples possibilités : stationner votre véhicule, bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou encore disposer d'un espace dédié au bricolage.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :

* Résidence récente et sécurisée

* Local à vélos

* Dernier étage, sans voisin au-dessus

* 84 m²

* Box privatif d'environ 14 m²

* Belle luminosité et double exposition

* Deux terrasses

* Trois chambres

* Chambre avec salle d'eau et terrasse privative

* Deux chambres avec accès terrasse et salle de bains dédiée

* Cuisine ouverte équipée

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Chauffage central

* Raccordement au tout-à-l'égout

A ne pas manquer !

Cette annonce référence 353330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 27

Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 968.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAEL LACROIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant