Vente Appartement 2 pièces 48 m² Les sables d olonne (85100)

Prenez le temps d'admirer la vue exceptionnelle sur le port de plaisance depuis les deux terrasses de cet appartement T2. Rénové avec soin, il allie confort et luminosité, parfait pour profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Découvrez ce superbe appartement T2, rénové avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de deux belles terrasses avec un panorama exceptionnel sur le port de plaisance. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du soleil, déjeuner en extérieur et admirer le ballet des bateaux, notamment lors des arrivées du Vendée Globe ! Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et optimisée jusqu'à 6 couchages : Une entrée avec espace lits superposés et grand placard de rangement. Une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine équipée et accès direct à une première terrasse face au port. Une belle chambre indépendante, donnant accès aux deux terrasses. Une magnifique terrasse principale d'environ avec store banne. Une salle d'eau rénovée. Un WC indépendant. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare (Réf. 9012SDP)! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23
Surface terrasse : 27
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9012

Précision localisation : la chaume

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1085 euros