Vente Appartement 2 pièces 41 m² Perpignan (66000)

Investissement intéressant avec ce duplex T2 à Perpignan. Fonctionnel et meublé, il offre un garage, un séjour lumineux et une chambre confortable. Rentabilité locative élevée, ce bien rare est à saisir dans un quartier prisé.

iad France - Pierre Soubie vous propose: OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR – DUPLEX T2 BON ÉTAT MEUBLÉ – FORTE RENTABILITÉ > 9% BRUT – GARAGE DE 18M²

Optimisez votre patrimoine avec ce duplex T2 en bon état général, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Moyen Vernet à Perpignan. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et une rentabilité locative supérieure, un produit rare et hautement performant sur le marché actuel.

•Surface habitable : 41 m² (agencement optimal sur 2 niveaux)
•Rendement : > 9% brut (8,2% après frais acquisition et taxe foncière)
•Atout rare : Garage privé et fermé de 18 m² au RDC (forte valeur locative ajoutée)
•Espace de vie attractif : Séjour de 24m² lumineux avec une cuisine fonctionnelle.
•Espace nuit : Chambre calme et confortable de 24 m² (12m²habitable) avec espace rangement sous mansarde.
•Équipements à forte valeur ajoutée : Climatisation réversible (pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie), fibre optique, système d'alarme installé
•Commodités : Grande surface à seulement 300 mètres.
•Connectivité : Centre-ville de Perpignan accessible à pied (moins de 1 km).
•Idéal pour un investissement serein, sécurisé, immédiatement rentable en raison de son emmeublèrent et loué par des locataires avec la garantie VISALE .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 527742621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non