Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint malo (35400)

Découvrez cet appartement de 2 pièces avec loggia et parking dans une résidence de standing, à proximité du centre-ville. Conçu pour le confort, il vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et performant économiquement.

Saint-Malo



** Magnifique 2 PIÈCES de 45m² - LOGGIA - RETOUR À LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **



Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 45m² au rez-de-chaussée, orienté ouest. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.



Bénéficiez également d'une loggia de 6m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.



Livraison : 3e trimestre 2028.



Prix : 197.417 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ) pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources.



Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années.



Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer.



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.



Joignable 7/7 - BLG Immobilier

Yoni COHEN





Réf. 26

Honoraires à la charge du Vendeur