Vente Appartement 4 pièces 86 m² Aix en provence (13090)

Découvrez cet appartement T4 de 86m² en vente, au 1er étage d'une résidence récente. Il offre un beau balcon de 16m², 3 vastes chambres et un séjour lumineux, le tout proche des commodités pour un cadre de vie agréable.

À Aix-en-Provence, cet appartement T4 SPACIEUX développe une SURFACE HABITABLE DE 86m² pour un prix de 434.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN BEAU BALCON DE 16m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 PARKINGS INT., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 4 pièces dont 3 VASTES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessertl'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 80 Rue de Valcros, secteur Jas-de-Bouffan.

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur