Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)

Situé au dernier étage, cet appartement T2 de 48m² offre un balcon de 12m² et une exposition sud-est. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace lumineux promet confort et tranquillité.

T2 de 48m² à Nancy avec 12m² d'extérieur. Il se trouve au 4ème étage, le DERNIER ÉTAGE de la résidence.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Nancy (54000)

• Prix : 213.600 €

• SURFACE HABITABLE : 48m²

• Surface utile : 54m²

• 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE

• Situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE

• Exposition SUD-EST

• Extérieur : UN BALCON DE 12m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 33 Rue César Bagard

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé donne le ton, tandis qu'une chambre confortable reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'exposition SUD-EST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur