Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint malo (35400)

Découvrez cet appartement T2 lumineux doté d'un balcon privatif de 5m² et d'un parking. Situé au coeur de Saint-Malo, il allie confort moderne et accessibilité, parfait pour un premier achat. Livraison prévue fin 2027.

Cet appartement de type T2 est proposé à Saint-Malo et offre une surface habitable de 42m² pour un prix de 225.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027.



Un joli balcon de 5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 2 pièces dont une belle chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 44,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



Le bien profite d'une situation privilégiée àSaint-Malo, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Précision complémentaire : Situé 1 Rue des Antilles, dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur