Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Ce T2 à Annecy offre un espace de vie bien pensé de 37,4 m², avec extérieur privatif, garage et cellier. Profitez de normes thermiques et phoniques modernes pour un confort optimal. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Annecy.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Avec 37,4m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 10m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Garage et d'un cellier, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Est, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 313.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Annecy (74000), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

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Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur