Vente Appartement 4 pièces 94 m² Bordeaux (33100)

Ce 4 pièces lumineux au 8e étage offre un grand extérieur privatif de 44m² et un parking. Situé dans une résidence neuve HQE, il allie confort et économies d'énergie pour un cadre de vie agréable et durable.

Bordeaux !

Au 8e étage et orienté SUD-EST, ce JOLI 4 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 94m², se compose d'une entrée, d'un séjour SPACIEUX avec cuisine ouverte, de trois chambres CONFORTABLES, d'une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'UN TRÈS GRAND EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 44m², soit une terrasse de 23m² et une terrasse de 21m², et le prix comprend également UN PARKING. Une véritable pièce à vivre en plein air, pour les repas en famille comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Sa classe énergétique B est synonyme de faibles consommations, pour un budget énergie maîtrisé. Son exposition SUD-EST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé 55 Quai Deschamps, retour à la vente et dernière opportunité !

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 419.000 €

Classe énergétique B - Classe GES B

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur