Vente Appartement 2 pièces 51 m² Clichy (92110)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Clichy avec extérieur privatif de 13m², parking et prestations modernes. Idéalement situé près des transports et des commerces, il offre confort et tranquillité dans une résidence sécurisée.

Cet appartement de type T2 est proposé à Clichy et offre une surface habitable de 51m² pour un prix de 489.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2029.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'un extérieur privatif superbe de 13m², soit un balcon de 6m² et une terrasse de 7m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre bien agencée, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 57,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé Rue Fournier !

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur