Vente Appartement 2 pièces 40 m² Thionville (57100)

T2 lumineux et bien agencé à Thionville, bénéficiant d'une belle loggia. Emplacement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Logement conforme aux normes récentes pour un confort optimal. Découvrez ce bien idéal pour un premier achat.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Thionville.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Avec 40,2m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'une superbe loggia de 8,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 165.275 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Thionville (57100), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : 0003 RUE DU FAISAN, Thionville. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur