Vente Appartement 2 pièces 61 m² Thionville (57100)

Cet appartement 2 pièces à Thionville offre une belle pièce de vie de 37 m² et un balcon agréable. Idéal pour les investisseurs, il est en parfait état et sans travaux à prévoir.

Sindy ALEO, conseillère immobilière indépendante au sein du réseau OPTIMHOME, vous propose à Thionville cet appartement 2 pièces de 61 m² avec balcon, actuellement loué : une opportunité pour les investisseurs.

Il est situé au 13 impasse de la Petite Lor à Thionville, au premier étage d'une copropriété de 2007 avec ascenseur.

L'entrée dispose d'un grand placard intégré et dessert un WC séparé. Elle mène à une belle pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée en excellent état, ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à un balcon qui longe l'appartement.

Côté nuit, la chambre de 13 m² bénéficie également d'un accès au balcon et dispose d'un accès direct à la salle d'eau, équipée d'une grande douche.

Le parquet apporte une ambiance chaleureuse à cet appartement soigné, sans travaux à prévoir.

Les prestations :

- Chauffage par chaudière individuelle au gaz.

- VMC.

- Fenêtres en PVC double vitrage volets manuels.

- Fibre optique.

- DPE :C.

Informations financières :

- Loyer mensuel hors charges : 1 000 €.

- Charges de copropriété : environ 108 € par mois.

- Taxe foncière : 1 089 € par an.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la VMC, les contrats d'entretien des chaudières et les frais de syndic.

Pour davantage d'informations sur ce bien et sa situation locative ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) (réf. 618534 )

Nom du négociateur : ALEO Sindy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 1293 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant